第一次：出现在2月21日北京第二轮住宅用地清单里。当时的地块组合是：0026、0033两个居住用地，以及0036幼儿园用地。素质虽好，但无疾而终。 第二次：出现在3月31日北京第三轮住宅用地清单里。当时的地块组合，除了0026、0033、0036地块，还增加了0044、0045、0046三个商业地块，并在3月27日进入用地预申请。 3、0044地块占地2.87公顷，容积率1.0，地上建面2.87万平米，限高12米（局部18米），含15米宽街坊路——约2000平米、1座地下分布式能源站1000平米等，几乎背负原来3块商业用地的全部配建；起拍价2.09亿元。它 曾经被视为王炸地块的昌平朱辛庄CP01-0801-0029地块，搭了1.13万平米的0041体育地块，被中海地产+未来科学城联合，以12.8亿元底价拿下，时至今日尚未开盘。（《昌平“王炸”地块，杀不出程咬金！》） 今年，朝阳区又成功将三间房地块组合包卖给了保利金茂联合体，将平房乡和孙河地块组合，卖给了中建智地+金茂+越秀+朝开联合体。（《土拍“肥瘦”之风，从朝阳吹到了昌平》） 在扣除在售的建发观堂府后，南邵组团街区共计规划了47宗地，规划地上建面达到206万平米——约2万套，主要集中在整个组团的北部和西南部，地块最低容积率为1.15。
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